Pourquoi les impayés locatifs sont un enjeu majeur ?
Les loyers impayés représentent l'une des principales inquiétudes des propriétaires bailleurs. Une mauvaise gestion peut entraîner des pertes financières importantes.
1. Vérifier la solvabilité du locataire en amont
- Demander les trois dernières fiches de paie
- Vérifier l’avis d’imposition et les éventuelles garanties (garant, assurance loyer impayé)
2. Mettre en place des mesures préventives
- Exiger un dépôt de garantie suffisant
- Proposer le paiement par prélèvement automatique
3. Réagir rapidement en cas d’impayé
- Envoyer une relance dès le premier retard
- Établir un plan d’apurement avec le locataire
- Engager une procédure judiciaire si nécessaire
FAQ : Questions fréquentes
Quels sont les délais légaux pour agir en cas d’impayé ? Dès 15 jours de retard, une mise en demeure peut être envoyée.
L’assurance loyer impayé est-elle efficace ? Oui, elle permet de couvrir les pertes financières, mais impose souvent des critères stricts.
Peut-on expulser un locataire rapidement ? Non, la procédure peut prendre plusieurs mois et doit respecter le cadre légal.